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Wissen rund um die Vermietung

Willkommen im Wissensbereich von MietConnect. Hier finden Sie hilfreiche Informationen rund um Vermietung, Mietrecht und Immobilienverwaltung - unabhängig davon, ob Sie MietConnect nutzen.

Für wen ist dieser Bereich?​

Dieser Ratgeber richtet sich an private Vermieter und kleine Hausverwaltungen, die sich einen schnellen Überblick über wichtige Themen verschaffen möchten. Die Inhalte ersetzen keine Rechtsberatung, bieten aber praxisnahe Orientierung.

Themengebiete​

Mietrecht und Gesetze​

  • BGB Mietrecht (§§ 535-580a) - Rechte und Pflichten von Vermieter und Mieter
  • Betriebskostenverordnung (BetrKV) - Welche Kosten auf Mieter umgelegt werden dürfen
  • Heizkostenverordnung (HeizKV) - Pflicht zur verbrauchsabhängigen Abrechnung
  • Mietpreisbremse - Regelungen zur Mietpreisgestaltung in angespannten Wohnungsmärkten

Vermietung in der Praxis​

  • Mietvertrag - Worauf Sie bei der Gestaltung achten sollten
  • Mietkaution - Regelungen nach §551 BGB, Anlageformen und Rückzahlung
  • Nebenkostenabrechnung - Fristen, Umlageschlüssel und häufige Fehler
  • Wohnungsübergabe - Protokoll erstellen, Mängel dokumentieren

Finanzen und Steuern​

  • Mieteinnahmen versteuern - Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
  • Abschreibung (AfA) - Gebäudeabschreibung und Sonderabschreibungen
  • DATEV und Steuerberater - Buchungsdaten korrekt aufbereiten

Instandhaltung und Wartung​

  • Verkehrssicherungspflicht - Was Vermieter beachten müssen
  • Wartungspflichten - Heizung, Aufzug, Rauchmelder
  • Modernisierung vs. Instandhaltung - Unterschiede und Umlagefähigkeit

MietConnect-Handbücher​

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Tipp

Dieser Wissensbereich wird laufend erweitert. Schauen Sie regelmässig vorbei oder nutzen Sie die Suchfunktion oben.